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2 views • November 26, 2022

房價跌利率高 房貸專員:剛性或投資兩樣情|今日加州

房價跌利率高 房貸專員:剛性或投資兩樣情 面對升息,民眾購屋貸款負擔加重,加上全球房價走勢轉跌,想買房的民眾似乎陷入兩難。南加州房屋貸款專員建議消費者,剛性需求購屋可以趕快下手,但投資購屋可以再觀望。 美國當前的房貸利率,與去年同期相比高出4%。在利息高漲、銀行放款額度緊縮下,民眾買房子負擔更重了。 房貸專員 葛小瑜:「如果貸款100萬的房子,如果貸80萬的話,那差不多要比去年同期一個家庭每個月負擔要超過(多出)1500左右。如果一個家庭,那同樣的情況就是去年如果能買到100萬的房子,同樣頭款,那今年可能只夠買到,((如果頭款不變的情況下,))那差不多75萬左右(房子),是這樣一個情況。」 面對房貸利率高,房價走跌,想買房的民眾陷入兩難。業者建議,對於有剛性需求必須買房的民眾,目前正是買房時機,可以評估租金支出,以及房貸利息抵扣收入的條件。 房貸專員 葛小瑜:「((我個人建議,就是說買房如果自住買房的話,))如果自己買第一套房子,那我建議就是如果您現在夠條件那您就出手,我是個人建議,如果是投資的話,可以觀望一下。雖然是目前利息比以前高,比去年要高很高,但是以後如果利息下降的話,你還可以去(再融資)把利息降下來,但現在,就是因為買家比較少,然後也有個好處,就是你能買到比較滿意的房子。」 他提醒有房租收入的民眾,在申請貸款時可以把房租計算進去,作為貸款的有利條件。 房貸專員 葛小瑜:「他購買這個投資房的未來的收入75%,可以作為他的income(收入)。 這個租金的收入呢,就是估價來決定的,這個不需要有什麼其它證明。」 目前房價預期還有下修空間,他建議投資型購屋的民眾,除非租金收入可以抵銷房貸支出,否則可以再觀望。 #貸款利息 #加州房價跌 #如何貸款 #剛性需求買房 #投資買房再等等 #房貸專員葛小瑜 #CharlesGe #新美貸款銀行 #全球房價 #今日加州 捐款我們:https://bit.ly/2NyHzVK Telegram電報 http://t.me/CaliforniaNewz Twitter推特 https://twitter.com/CA_Today Facebook臉書 http://www.facebook.com/NTDTVLA/
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